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国庆一周深圳楼市成交412套住宅,同比增幅超8成

发布日期:2019-11-20 16:35:29   人气:4114

根据深圳官方数据,为期7天的国庆假期共有620万游客,同比增长2.8个百分点。国庆节期间深圳的房地产市场怎么样?据美联地产统计,10月1日至7日,深圳共有412套二手房售出,同比增长82.3%。

上周(9.30-10.6),没有批准新的预售项目,也没有全新的项目进入市场。上周,437套二手房在网上签约,比上个月下降了41.7%。总交易面积约42000 ㎡,比上个月下降44.4%。然而,上周只有一个工作日。根据近年来的观察,虽然一手房屋的交易和统计在节假日期间仍能正常进行,但节假日期间一手房屋的成交量一般低于工作日。

然而,值得注意的是,今年国庆假期的新家园网上招牌营业额表现好于去年同期。根据美联地产数据,今年国庆期间深圳售出412套一手住宅,比去年同期的226套增加了82.3%。

在二手房行业,由于只有一个工作日,上周(9.30-10.6)的成交量仅为307套,低于前两周的平均日成交量。然而,值得注意的是,上周的二手房成交量成为最近几个月的最高水平,超过2000套,达到2192套。

美国联赛地产国家研究中心主任何倩茹(He Qianru)认为,由于国庆假期的影响,上周市场成交量进入了短暂的调整期。预计假期后市场成交量将逐渐回升。根据她的分析,二手房的备案量在9月份继续上升,这都是因为之前的交易是在数据层面逐步披露的。相反,由于供应量略有增加,9月份第一手住宅单位的数量从上个月下降到只有2800个。她表示,在第四季度,开发商为了冲刺年度业绩,将普遍加快推进步伐,预计以后会增加新家园网签数量。

目前,深圳一级银行已经实施了第一套5.15%和第二套5.45%的抵押贷款利率。从这个角度来看,自10月8日起实施的低利率与以前的抵押贷款利率相比变化不大。作者注意到,这也完全符合她早先的判断,即贷款利率基本不会有太大变化,因为抵押贷款相对稳定,这一点在9月中旬的南方协会企业家俱乐部泗湘会议上得到了分享。

根据美联地产(American League Property)的数据,9月底,深圳的许多建筑都获得了预售许可。美国联盟财产国家研究中心预计10月份将有26个项目进入市场。

[写作]邱永宽

[作家]

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户

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